Iznajmljujte tvrtkama uCentrum, Malmö.

Tražite li pouzdanog partnera koji će vam pomoći iznajmiti svoj stan u Centrum, iznajmiti kuću u Malmö ili iznajmiti nekretninu poslovnim klijentima i projektnim radnicima? Workers Stay specijaliziran je za najam tvrtkama, dugoročni najam od najmanje 30 dana, podnajam tvrtkama i namješten smještaj za konzultante, tehničare, preseljenja i dulja poslovna putovanja. Vodimo cijeli proces – marketing, povezivanje, ugovore, plaćanje i komunikaciju s klijentima – kako biste se vi kao vlasnik nekretnine u Centrum mogli opustiti i ostvarivati stabilan mjesečni prihod.

Što možete iznajmiti u Centrum

Nije važno želite li iznajmiti stan, iznajmiti kuću u nizu, iznajmiti kuću, iznajmiti vikendicu, iznajmiti stan u vlasništvu, dati unajmljeni stan u podnajam, iznajmiti svoju kuću za odmor ili dugoročno iznajmiti namješten stan. Oglašavamo nekretnine od stanova s jednom do stanova sa šest spavaćih soba te dvojne kuće, kuće u nizu i samostojeće kuće. Namješten smještaj s 2–6 spavaćih soba ono je što poslovni klijenti najčešće traže u Malmö, jer radni timovi radije žive zajedno tijekom trajanja projekta.

Koji poslovni klijenti unajmljuju u Centrum?

Naši poslovni klijenti su provjerene tvrtke: industrijske i konzultantske tvrtke, građevinski projekti, IT, zdravstvo, osiguravajuća društva kojima je potreban hitan smještaj, međunarodni radni timovi na preseljenju te dobavljači za Volvo. Vlasnici nekretnina koji žele iznajmljivati poslovnim klijentima, iznajmljivati tehničarima, iznajmljivati konzultantima ili iznajmljivati poslovnim gostima u gradu Malmö povezuju se s pravim poslovnim klijentima – a sve se rezervacije obrađuju preko registracijskog broja tvrtke, a ne s privatnim osobama.

Koliko možete zaraditi iznajmljivanjem svog smještaja u Malmö?

Prihod od najma ovisi o veličini, lokaciji u Centrum, opremljenosti i sezoni. Okvirno, mjesečni prihod od potpuno namještenog smještaja za tvrtke u središtu grada Malmö obično iznosi 19 000–22 000 SEK za stan s 1 spavaćom sobom, 27 000–31 000 SEK za stan s 2 spavaće sobe, 35 000–40 000 SEK za stan s 3 spavaće sobe i 43 000–58 000 SEK za stan s 4-5 spavaćih soba. Uvijek sami određujete svoj ciljani prihod – posredujemo samo rezervacije koje ispunjavaju vaš zadani minimalni prihod. Upotrijebite naš kalkulator najma za precizan izračun za vaš smještaj.

Je li zakonito iznajmljivati svoj smještaj poslovnim klijentima?

Da. Podnajam poslovnim klijentima za stanove i kuće u privatnom vlasništvu uređen je švedskim Zakonom o privatnom iznajmljivanju, a za unajmljene stanove Zakonom o najmu. Stambena zajednica u pravilu mora odobriti najam dulji od šest mjeseci – pomažemo vam s potrebnim formulacijama i dokumentacijom. Za unajmljene stanove potrebna je suglasnost najmodavca. Sve ćemo s vama besplatno provjeriti prije nego što objavite svoj smještaj.

Porez na prihod od najma – standardni odbitak od 40 000 kr

Kada iznajmljujete vlastiti smještaj, imate pravo na standardni odbitak od 40 000 kr godišnje uz odbitak stvarnog troška (stan u vlasništvu: 20% prihoda od najma; kuća: 20%; unajmljeni stan: cijela najamnina koju sami plaćate). Preostala dobit oporezuje se po stopi od 30%. Mnogi vlasnici nekretnina u Centrum na kraju plaćaju nizak ili nikakav porez na prvih 60 000–80 000 kr prihoda. Poslat ćemo vam sažetak za poreznu prijavu.

Sigurnost, polog i osiguranje

Sve rezervacije sklapaju se s registriranim tvrtkama. Naplaćujemo polog, potpisujemo digitalni ugovor o najmu putem BankID-a, a vi imate potpun uvid u to tko boravi u vašem smještaju. Za štetu odgovara poslovni klijent – a ne pojedini gosti. To je ključna razlika u odnosu na Airbnb i privatni najam: pravna osoba kao ugovorna strana, profesionalni gosti i najam plaćen unaprijed.

Workers Stay vs. Airbnb, Blocket Bostad, Qasa i Samtrygg

Tražite li alternativu za Airbnb u gradu Malmö? Ili uspoređujete s Blocket Bostad, Qasa, Samtrygg, HomeQ ili Boappa? Razlika: posredujemo samo rezervacije od najmanje 30 dana, isključivo za tvrtke. Nemate kontakt s privatnim putnicima, nema tjednih useljenja i iseljenja ni naknada za čišćenje koje morate potraživati. To znači jedan smještaj – jedan poslovni klijent – jedan mjesečni prihod.

Kako započeti?

Potrebno je manje od dvije minute da objavite svoj smještaj u Centrum. Unesete adresu, broj soba i mjesečnu cijenu te učitate fotografije (ili nam pošaljete svoj Airbnb link pa ćemo ih uvesti mi). Nema naknada ni obveznog razdoblja – plaćate tek kada posredujemo rezervaciju. U roku od 24 sata vaš će oglas biti aktivan za naše registrirane poslovne klijente.

Ključne riječi za koje se rangiramo u Centrum: iznajmljivanje stana Centrum, iznajmljivanje vile Malmö, iznajmljivanje smještaja tvrtkama Malmö, podnajam tvrtkama Malmö, najam namještenih stanova Centrum, dugoročni najam Malmö, smještaj za tvrtke Centrum, iznajmljivanje monterima Malmö, iznajmljivanje stana u vlasništvu Malmö, iznajmljivanje kuće u nizu Centrum, iznajmljivanje konzultantima Malmö.