Udlej til virksomheder iSödermalm, Stockholm.

Leder du efter en seriøs partner, der hjælper dig med at udleje din lejlighed i Södermalm, udleje villa i Stockholm eller udleje ejerlejlighed til virksomheder og projektgæster? Workers Stay har specialiseret sig i erhvervsudlejning, langtidsudlejning fra 30 nætter, fremleje til virksomheder og møblerede boliger til konsulenter, montører, relocations og længerevarende forretningsrejser. Vi håndterer hele processen – eksponering, matching, kontrakt, betaling og kundekontakt – så du som boligejer i Södermalm kan læne dig tilbage og få en stabil månedlig indkomst.

Hvad du kan udleje i Södermalm

Det spiller ingen rolle, om du vil udleje lejlighed, udleje rækkehus, udleje villa, udleje sommerhus, udleje ejerlejlighed, fremleje din lejebolig, udleje dit sommerhus eller langtidsudleje en møbleret lejlighed. Vi tager imod alt fra 1-værelses til 6-værelses lejligheder, dobbelthuse, rækkehuse og fritliggende villaer. Fuldt møblerede boliger med 2-6 soveværelser er, hvad corporate clients oftest søger i Stockholm, da et work team foretrækker at bo samlet under projektet.

Hvilke corporate clients lejer i Södermalm?

Vores lejere er verificerede corporate clients: industri- og konsulentvirksomheder, byggeprojekter, IT, sundhedssektoren, forsikringsselskaber, der har brug for akut indkvartering, internationale work teams på relocation og Volvo-relaterede leverandører. For dig, der ønsker at udleje til corporate clients, udleje til montører, udleje til konsulenter eller udleje til erhvervsgæster i Stockholm bliver matchet med den rette målgruppe – og alle bookinger sker via virksomhedens CVR-nummer, ikke til privatpersoner.

Hvad tjener man ved at udleje sin bolig i Stockholm?

Lejeindtægt afhænger af størrelse, beliggenhed i Södermalm, møblering og sæson. Som vejledning ligger månedsindtægten for en møbleret erhvervsbolig i det centrale Stockholm typisk på 19 000–22 000 SEK for en 2-værelses, 27 000–31 000 SEK for en 3-værelses, 35 000–40 000 SEK for en 4-værelses og 43 000–58 000 SEK for en 5-6-værelses. Du bestemmer altid selv dit eget indtægtsmål – vi matcher kun bookinger, som giver dig mindst det, du har angivet. Brug vores huslejeberegner for en nøjagtig pris på din bolig.

Er det lovligt at udleje sin bolig til virksomheder?

Ja. Fremleje til virksomheder reguleres af loven om udlejning af egen bolig (privatuthyrningslagen), når det gælder andelsboliger og villaer, og af lejeloven for lejeboliger. Andelsboligforeningen skal som regel godkende udlejning i mere end seks måneder – vi hjælper dig med formuleringer og dokumentation. For lejeboliger kræves udlejers samtykke. Vi gennemgår det med dig gratis, før du opretter din bolig.

Skat ved udlejning – bundfradrag på 40.000 kr.

Ved udlejning af egen bolig har du et bundfradrag på 40.000 kr. om året plus fradrag for den faktiske omkostning (andelsbolig: 20 % af lejeindtægten; villa: 20 %; lejebolig: hele den husleje, du selv betaler). Det resterende overskud beskattes med 30 %. Mange ejere i Södermalm ender med lav eller ingen skat af de første 60 000–80 000 kr i indtægter. Vi sender en opgørelse inden selvangivelsen.

Tryghed, depositum og forsikring

Alle bookinger foretages med virksomheder med CVR-nummer. Vi opkræver depositum, underskriver en digital lejekontrakt via BankID, og du får fuld indsigt i, hvem der bor i din bolig. Virksomheden bag bookingen er ansvarlig i tilfælde af skade – ikke de enkelte gæster. Dette er forskellen i forhold til Airbnb og privatudlejning: en juridisk modpart, professionelle gæster og forudbetalte overnatninger.

Workers Stay vs Airbnb, Blocket Bostad, Qasa og Samtrygg

Leder du efter et alternativ til Airbnb i Stockholm? Eller sammenligner du med Blocket Bostad, Qasa, Samtrygg, HomeQ eller Boappa? Forskellen: vi formidler kun bookinger på 30+ nætter, kun til virksomheder, og du har ingen kontakt med private rejsende, ingen ugentlige ind- og udtjekninger og ingen rengøringsgebyrer at opkræve. Det betyder én bolig – én lejer – én månedsindtægt.

Hvordan kommer jeg i gang?

Det tager under to minutter at oprette din bolig på Södermalm. Du udfylder adresse, antal værelser, ønsket månedspris og uploader billeder (eller sender dit Airbnb-link, så henter vi dem). Ingen gebyrer, ingen bindingsperiode – du betaler kun, når vi har formidlet en booking. Inden for 24 timer er din annonce aktiv over for vores virksomhedsregister.

Søgeord vi rangerer på i Södermalm: udlejning af lejlighed Södermalm, udleje villa Stockholm, udleje bolig til virksomheder Stockholm, fremleje til virksomheder Stockholm, møbleret udlejning Södermalm, langtidsudlejning Stockholm, erhvervsbolig Södermalm, udleje til montører Stockholm, udleje andelsbolig Stockholm, udleje rækkehus Södermalm, udleje til konsulenter Stockholm.