Сдавайте жильё компаниям в городеCentrum, Malmö.

Ищете надёжного партнёра, который поможет вам сдать квартиру в Centrum, сдать дом в Malmö или сдать недвижимость компаниям и проектным работникам? Workers Stay специализируется на корпоративной аренде, долгосрочной аренде от 30 ночей, субаренде компаниям и меблированном жилье для консультантов, техников, релокации и длительных командировок. Мы берём на себя весь процесс – продвижение, подбор арендаторов, договоры, оплату и общение с клиентами, – чтобы вы как владелец жилья в Centrum могли не беспокоиться и получать стабильный ежемесячный доход.

Что можно сдать в Centrum

Неважно, хотите ли вы сдать квартиру, сдать таунхаус, сдать дом, сдать коттедж, сдать квартиру в собственности, сдать арендуемое жильё в субаренду, сдать дачу или сдать меблированную квартиру в долгосрочную аренду. Мы размещаем квартиры с одной–шестью спальнями, а также дома на две семьи, таунхаусы и отдельные дома. Меблированное жильё с 2–6 спальнями – то, что корпоративные клиенты чаще всего ищут в Malmö, ведь рабочие команды предпочитают жить вместе на время проекта.

Какие корпоративные клиенты снимают жильё в Centrum?

Наши корпоративные клиенты – проверенные компании: промышленные и консалтинговые компании, строительные проекты, IT, здравоохранение, страховые компании, которым срочно нужно жильё, международные рабочие команды при релокации и поставщики Volvo. Владельцам жилья, которые хотят сдавать жильё компаниям, сдавать техникам, сдавать консультантам или сдавать корпоративным гостям в городе Malmö мы подбираем подходящих корпоративных клиентов – все бронирования оформляются на регистрационный номер компании, а не на частных лиц.

Сколько можно заработать на сдаче жилья в Malmö?

Доход от аренды зависит от площади, расположения в Centrum, меблировки и сезона. Для ориентира: ежемесячный доход от полностью меблированного корпоративного жилья в центре Malmö обычно составляет 19 000–22 000 SEK за квартиру с одной спальней, 27 000–31 000 SEK – с двумя, 35 000–40 000 SEK – с тремя и 43 000–58 000 SEK – с 4-5 спальнями. Вы всегда сами задаёте свой целевой доход – мы предлагаем только бронирования, которые соответствуют указанному вами минимальному доходу. Воспользуйтесь нашим калькулятором аренды для точного расчёта по вашему жилью.

Законно ли сдавать своё жильё корпоративным клиентам?

Да. Субаренда корпоративным клиентам регулируется шведским законом о сдаче собственного жилья (для квартир в собственности и домов) и законом об аренде (для арендных квартир). Аренду дольше шести месяцев, как правило, должно одобрить жилищное объединение – мы поможем с нужными формулировками и документами. Для арендной квартиры требуется согласие арендодателя. Мы бесплатно проверим всё это вместе с вами до размещения жилья.

Налог на доход от аренды – стандартный вычет 40 000 kr

При сдаче собственного жилья вы имеете право на стандартный вычет 40 000 kr в год плюс вычет фактических расходов (квартира в собственности: 20% дохода от аренды; дом: 20%; арендная квартира: вся аренда, которую вы платите сами). Оставшаяся прибыль облагается налогом по ставке 30%. Многие владельцы жилья в Centrum в итоге платят низкий налог или не платят его вовсе с первых 60 000–80 000 kr дохода. Мы пришлём сводку для вашей налоговой декларации.

Безопасность, залог и страхование

Все бронирования – только с зарегистрированными компаниями. Мы берём залог, подписываем электронный договор аренды через BankID, и вы всегда знаете, кто живёт в вашем жилье. За ущерб отвечает компания-клиент, а не отдельные гости. В этом главное отличие от Airbnb и частной аренды: юридическое лицо в качестве контрагента, профессиональные гости и оплата вперёд.

Workers Stay vs Airbnb, Blocket Bostad, Qasa и Samtrygg

Ищете альтернативу Airbnb в городе Malmö? Или сравниваете с Blocket Bostad, Qasa, Samtrygg, HomeQ или Boappa? Разница в том, что мы организуем только бронирования от 30 ночей и исключительно для компаний. Никаких частных туристов, еженедельных заездов и выездов и никакой погони за оплатой уборки. Итог: одно жильё – один корпоративный клиент – один ежемесячный доход.

С чего начать?

Меньше чем за две минуты можно разместить жильё в Centrum. Укажите адрес, количество комнат и цену в месяц и загрузите фото (или пришлите ссылку на Airbnb – мы импортируем их). Никаких сборов и обязательного срока – вы платите, только когда мы организуем бронирование. В течение 24 часов ваше объявление станет доступно нашим зарегистрированным корпоративным клиентам.

Запросы, по которым нас находят в Centrum: сдать квартиру Centrum, сдать виллу Malmö, сдать жильё компаниям Malmö, субаренда для компаний Malmö, меблированная аренда Centrum, долгосрочная аренда Malmö, корпоративное жильё Centrum, сдать монтажникам Malmö, сдать квартиру в собственности Malmö, сдать таунхаус Centrum, сдать консультантам Malmö.